133 000 €
T5
83 m²
FOUGEROLLES
70220
+28%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
FOUGEROLLES (70220) • Fougerolles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
10 956 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUGEROLLES ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FOUGEROLLES
|
133 000 € | 1 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 171 110 € | 98 m² | 1 746 € |
| 14/02/2025 | 5 Cite Des Pins | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Des Pins | 169 700 € | 102 m² | 1 664 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Des Ecoliers | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 28/09/2024 | 509 Le Chateau | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue De Blanzey | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Parc | 109 500 € | 95 m² | 1 153 € |
| 29/05/2024 | 243 Croslieres | 134 500 € | 92 m² | 1 462 € |
| 22/05/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 247 650 € | 92 m² | 2 692 € |
| 05/04/2024 | 24 Le Chateau | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 28/03/2024 | 410 Le Petit Fahys | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/03/2024 | 3 Le Sarcenot | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 26/03/2024 | 106 Beaumont | 143 500 € | 85 m² | 1 688 € |
| 25/03/2024 | 39 Croslieres | 36 000 € | 94 m² | 383 € |
| 30/12/2023 | 18 Av Du Bois | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |