584 200 €
Bien
315 m²
FOUGUEYROLLES
33220
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit584 200 €
Bien • 8 pièces • 315 m²
FOUGUEYROLLES (33220)
Construction
1900
Balcon
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Cette élégante propriété du XVIIIe siècle est une perle rare, pleine de charme et d'authenticité, qui offre un attrait intemporel et une vie raffinée au coeur du village recherché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 819 €
Prix net vendeur
556 381 €
Frais de notaire
+39 987 €
Émoluments
5 811 €
Droits & taxes
32 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
624 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
624 187 €
Capital à emprunter
624 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 461 €/mois | 22 609 €/mois | 626 724 € | 64 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 657 120 € | 95 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 712 980 € | 151 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 774 960 € | 213 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 277 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
41 580 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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