1 356 800 €
Terrain
FOUGUEYROLLES
33220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 21 pièces
FOUGUEYROLLES (33220)
Terrain
468 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 356 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 610 €
Prix net vendeur
1 292 190 €
Frais de notaire
+90 455 €
Émoluments
12 866 €
Droits & taxes
76 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 447 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 447 255 €
Capital à emprunter
1 447 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 299 €/mois | 52 421 €/mois | 1 453 116 € | 150 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 698 €/mois | 38 479 €/mois | 1 523 760 € | 221 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 1 653 120 € | 350 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 1 796 880 € | 494 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 1 945 800 € | 643 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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