214 710 €
Maison
86 m²
FOUILLOY
80800
+39%
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 710 €
Maison • 86 m²
FOUILLOY (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 224 €
Prix net vendeur
204 486 €
Frais de notaire
+15 851 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 561 €
Capital à emprunter
230 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 24 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 256 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 352 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VECQUEMONT
|
215 610 € | 2 507 € | 86 m² | 2 | Voir |
|
T2 VECQUEMONT
|
215 610 € | 2 507 € | 86 m² | 2 | Voir |
|
T1 FOUILLOY
|
221 000 € | 2 255 € | 98 m² | 1 | Voir |
|
T1 FOUILLOY
|
221 000 € | 2 255 € | 98 m² | 1 | Voir |
|
T1 FOUILLOY
|
221 000 € | 2 255 € | 98 m² | 1 | Voir |
|
T1 FOUILLOY
|
221 008 € | 2 663 € | 83 m² | 1 | Voir |
|
T1 FOUILLOY
|
221 008 € | 2 663 € | 83 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Rle Du Tour Des Haies | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Noiret | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Hippolyte Noiret | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De L Erette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 114 100 € | 69 m² | 1 654 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Paul Domisse | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 205 600 € | 106 m² | 1 940 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue De Cachy | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 213 700 € | 85 m² | 2 514 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Baillet | 154 500 € | 99 m² | 1 561 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue De Cachy | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 11/12/2023 | 26 Rue Des Marronniers | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 19/09/2023 | 63 Rue Aristide Briand | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 07/09/2023 | 9 Av Jean Jaures | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |