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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L'Office Notarial vous propose à la vente sur la commune de FOUILLOY, 12 appartements de standing en vente en l'état futur d'achèvement bénéficiant des normes PMR et conforme à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUILLOY Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5148f Rue Du 11 Novembre 1918 | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 27/03/2024 | 5131f Rue Du 11 Novembre 1918 | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |
| 25/03/2024 | 26 Rue Jules Lardiere | 156 710 € | 40 m² | 3 918 € |
| 25/03/2024 | 26 Rue Jules Lardiere | 156 710 € | 53 m² | 2 957 € |
| 16/01/2024 | 5148f Rue Du 11 Novembre 1918 | 67 000 € | 58 m² | 1 155 € |
| 03/10/2023 | 5131f Rue Du 11 Novembre 1918 | 69 000 € | 52 m² | 1 327 € |
| 04/09/2023 | 5131f Rue Du 11 Novembre 1918 | 86 000 € | 63 m² | 1 365 € |
| 07/07/2023 | 5148f Rue Du 11 Novembre 1918 | 87 500 € | 64 m² | 1 367 € |
| 24/05/2023 | 5148f Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |