244 890 €
T5
75 m²
FOUILLOY
80800
+64%
vs marché
3 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 890 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
FOUILLOY (80800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 661 €
Prix net vendeur
233 229 €
Frais de notaire
+17 822 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 712 €
Capital à emprunter
262 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 620 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
9 900 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUILLOY ↗ +19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUILLOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAOURS
|
245 775 € | 2 997 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOUILLOY
|
247 029 € | 2 807 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUILLOY
|
239 500 € | 2 691 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIPILLY
|
228 500 € | 2 567 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIPILLY
|
215 600 € | 2 369 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUILLOY
|
209 927 € | 2 691 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Rle Du Tour Des Haies | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Noiret | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Hippolyte Noiret | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De L Erette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 114 100 € | 69 m² | 1 654 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Paul Domisse | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue De Cachy | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 213 700 € | 85 m² | 2 514 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Paul Domisse | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue De Cachy | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 11/12/2023 | 26 Rue Des Marronniers | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 30/11/2023 | 50 Rue Aristide Briand | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 19/09/2023 | 63 Rue Aristide Briand | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |