299 900 €
T6
158 m²
FOULAYRONNES
47510
+16%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
FOULAYRONNES (47510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 365 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 504 €
Capital à emprunter
321 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
20 856 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOULAYRONNES ↘ -0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, FOULAYRONNES
1 211-1 361€
121j
1 675-1 825€
57j
1 996-2 146€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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316 500 € | 2 003 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 690 Rte De Lescale | 475 850 € | 130 m² | 3 660 € |
| 12/02/2025 | 89 Av Du Caoulet | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 31/01/2025 | 4 All De Barsalou | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 13/12/2024 | 80 Av Du Caoulet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 09/12/2024 | 3 All Jean Thorte | 210 290 € | 152 m² | 1 383 € |
| 18/09/2024 | Bassous | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 23/08/2024 | 6 All De Bora-bora | 359 350 € | 162 m² | 2 218 € |
| 16/07/2024 | 19b Rue De L'ile De Beaute | 377 800 € | 130 m² | 2 906 € |
| 05/07/2024 | 51b Av Du Caoulet | 294 000 € | 139 m² | 2 115 € |
| 21/06/2024 | 27 Av Leonard De Vinci | 337 260 € | 179 m² | 1 884 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Henri David | 184 000 € | 173 m² | 1 064 € |
| 09/11/2023 | 3 Rue Grande Muraille | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 31/08/2023 | 37 Av Du Caoulet | 741 100 € | 188 m² | 3 942 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue De Rigaudou | 306 915 € | 134 m² | 2 290 € |
| 11/07/2023 | 1271 Rte De Pauilhac | 262 000 € | 145 m² | 1 807 € |