212 760 €
Bien
100 m²
FOULAYRONNES
47510
N/A
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 760 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
FOULAYRONNES (47510)
Niveaux
3
Construction
1980
Calme
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
227 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Dans un secteur prisé, au nord Agen, 10 mn centre ville, au calme, sur une belle parcelle de 5700 m² environ, cette maison sur sous sol semi enterré est en situation dominante. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 131 €
Prix net vendeur
202 629 €
Frais de notaire
+15 724 €
Émoluments
2 419 €
Droits & taxes
11 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 484 €
Capital à emprunter
228 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 965 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 200 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible