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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
En exclusivité à la Tribune de l'Immobilier, Idéalement située à 5min d'Agen dans un environnement calme et verdoyant, villa construite en 2019 à vendre. Cette magnifique maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 690 Rte De Lescale | 475 850 € | 130 m² | 3 660 € |
| 07/04/2025 | 1 All Du Somport | 216 000 € | 121 m² | 1 785 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Jacques Brel | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 12/02/2025 | 89 Av Du Caoulet | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 31/01/2025 | 4 All De Barsalou | 293 000 € | 147 m² | 1 993 € |
| 13/12/2024 | 80 Av Du Caoulet | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 09/12/2024 | 3 All Jean Thorte | 210 290 € | 152 m² | 1 383 € |
| 25/11/2024 | 3 All Du Portillon | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |
| 18/09/2024 | Bassous | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 23/08/2024 | 6 All De Bora-bora | 359 350 € | 162 m² | 2 218 € |
| 16/07/2024 | 19b Rue De L'ile De Beaute | 377 800 € | 130 m² | 2 906 € |
| 05/07/2024 | 51b Av Du Caoulet | 294 000 € | 139 m² | 2 115 € |
| 02/07/2024 | 1 All Des Hibiscus | 271 450 € | 116 m² | 2 340 € |
| 06/05/2024 | 1593 Av Du Vallon De Verone | 196 500 € | 116 m² | 1 694 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Henri David | 184 000 € | 173 m² | 1 064 € |