268 650 €
Bien
190 m²
FOULOGNES
14240
N/A
vs marché
1 414
€/m²
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Créer un compte gratuit268 650 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
FOULOGNES (14240)
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
GES
F
Ancien corps de ferme vendu sans terre, composé de - Maison- Longère :Rdc : entrée centrale avec l'escalier, séjour-salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 793 €
Prix net vendeur
255 857 €
Frais de notaire
+19 374 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 024 €
Capital à emprunter
288 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 29 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 819 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
25 080 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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