219 600 €
T5
83 m²
FOUQUENIES
60000
+11%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 600 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
FOUQUENIES (60000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 457 €
Prix net vendeur
209 143 €
Frais de notaire
+16 170 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 770 €
Capital à emprunter
235 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
10 956 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUQUENIES ↗ +0.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUQUENIES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 800 € | 2 569 € | 84 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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213 900 € | 2 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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226 000 € | 2 690 € | 84 m² | 5 | Voir |
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211 900 € | 2 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUENIES
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211 900 € | 2 553 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUENIES
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUENIES
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVAIS
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 9 Rue De Bracheux | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/01/2025 | 5 All Des Jonquilles | 197 500 € | 84 m² | 2 351 € |
| 06/08/2024 | 8 All Des Lilas | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 10/06/2023 | 21 Rue Des Marais | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |