158 500 €

Bien 85 m²

FOUQUENIES 60000

N/A vs marché

1 865 €/m²

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158 500 €

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Bien • 4 pièces • 85 m²

SANS TRAVAUX

FOUQUENIES (60000)

Copropriété 2 lots

Calme Jardin Garage

DPE E 259 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison à vendre à PORT JEROME SUR SEINE (76330)Découvrez cette charmante maison de 85 située dans un quartier calme et agréable de PORT JEROME SUR SEINE. Parfaitement habitable san...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 158 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 548 €

Prix net vendeur 150 952 €

Frais de notaire +12 180 €

Émoluments 1 924 €

Droits & taxes 8 906 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 170 680 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 170 680 €

Capital à emprunter 170 680 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 040 €/mois	6 182 €/mois	171 360 €	17 748 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	179 760 €	26 148 €	3,20%
15 ans	1 083 €/mois	3 282 €/mois	194 940 €	41 328 €	3,30%
20 ans	883 €/mois	2 676 €/mois	211 920 €	58 308 €	3,40%
25 ans	765 €/mois	2 318 €/mois	229 500 €	75 888 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,08%

11 220 €/an

Rendement net

4,45%

après charges

Cashflow

-357 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).