142 001 €
T3
60 m²
FOUQUEVILLE
27370
+16%
vs marché
2 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 001 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
FOUQUEVILLE (27370)
Terrain
1 072 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Cheminée
DPE
D
GES
B
Énergie
Pac
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 239 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 103 €
Capital à emprunter
153 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
7 920 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FOUQUEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA SAUSSAYE
|
147 000 € | 2 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Che Des Moisies | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 28/09/2024 | 32 Rue Leon Loubet | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 18/03/2024 | 20 Rue De La Mare | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 15/12/2023 | 7 Rte De Londemare | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |
| 27/09/2023 | 22 Rue De La Mare | 219 500 € | 62 m² | 3 540 € |