150 700 €
Bien
23 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
6 552
€/m²
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Créer un compte gratuit150 700 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
FOURAS (17450)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 176 €
Prix net vendeur
143 524 €
Frais de notaire
+11 669 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 369 €
Capital à emprunter
162 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 912 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
3 036 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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