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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
A la recherche d'un cadre de vie idyllique en bord de mer Découvrez cette superbe maison neuve située à Fouras, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Caractér...
Rue des Goélands 17450 Fouras
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 769 €/mois | 35 664 €/mois | 988 596 € | 102 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 639 €/mois | 26 179 €/mois | 1 036 680 € | 150 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 1 124 640 € | 238 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 1 222 560 € | 336 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 323 900 € | 437 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26a Rue Grignon De Montfort | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 16/05/2025 | 5 Imp Helene Boucher | 623 187 € | 160 m² | 3 895 € |
| 29/03/2025 | 118 Bd De La Fumee | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | 860 000 € | 164 m² | 5 244 € |
| 30/12/2024 | 17 Bd De L Ocean | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De L'abreuvoir | 426 500 € | 139 m² | 3 068 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue De La Picholine | 528 000 € | 143 m² | 3 692 € |
| 01/10/2024 | 30 Bd Des Deux Ports | 650 000 € | 164 m² | 3 963 € |
| 18/09/2024 | 46 Rue De La Fee Du Bois | 477 000 € | 143 m² | 3 336 € |
| 22/05/2024 | 1 Pl Des Rosiers | 710 856 € | 138 m² | 5 151 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Michelet | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Des Boutons D Or | 725 400 € | 147 m² | 4 935 € |
| 10/10/2023 | 12 Rue Jacqueline Auriol | 640 000 € | 146 m² | 4 384 € |
| 03/10/2023 | 49 Av Louise Gabrielle | 745 000 € | 202 m² | 3 688 € |