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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
VENTE d'un appartement T3 avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T3 en bord de Loire Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au premier étage d'une résiden...
6 Rue du Parc 58600 Fourchambault
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Parc | 53 500 € | 46 m² | 1 163 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Parc | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Roquebeau | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Saint Georges | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 19 Rte De Nevers | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Roquebeau | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue Du Pont | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 63 m² | 1 095 € |
| 25/06/2024 | 119 Rue Du 4 Septembre | 66 000 € | 41 m² | 1 610 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue De L'usine | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 20/06/2024 | 20 Rue De L'usine | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Du Parc | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 09/01/2024 | 39 Rue Du 4 Septembre | 37 000 € | 51 m² | 725 € |