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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Nathalie GUINARD 3G IMMO, vous propose à la vente sur la commune de Fourchambault, ce pavillon de plain pied avec une mitoyenneté par l'arrière, comprenant Une entrée, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOURCHAMBAULT ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Freres Fournier | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 28/01/2025 | 44 Rue Yves Cogoi | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Dufaud | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Henri Barbusse | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Roquebeau | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Chantolles | 77 000 € | 89 m² | 865 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Roquebeau | 61 686 € | 95 m² | 649 € |
| 26/07/2024 | 17 Rte De Nevers | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Du Bois De La Garenne | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |
| 25/04/2024 | 59 Rue Du 4 Septembre | 142 700 € | 59 m² | 2 419 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Freres Fournier | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/03/2024 | 46 Rue Yves Cogoi | 52 500 € | 75 m² | 700 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Jules Renard | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |