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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A VENDRE EXCLUSIVITE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGEDans un secteur calme et proche commodités, maison avec garage attenant et jardin.Rez -de -chaussée : cuisine indépendante , séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURCHAMBAULT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Freres Fournier | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Saint Martin | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 28/01/2025 | 44 Rue Yves Cogoi | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Dufaud | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Henri Barbusse | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Roquebeau | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Chantolles | 77 000 € | 89 m² | 865 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Roquebeau | 61 686 € | 95 m² | 649 € |
| 26/07/2024 | 17 Rte De Nevers | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Du Bois De La Garenne | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Freres Fournier | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/03/2024 | 46 Rue Yves Cogoi | 52 500 € | 75 m² | 700 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Jules Renard | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 18/03/2024 | 31 Rue De Commentry | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |