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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A Fourges, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 115m² sans travaux et avec de beaux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussé...
3 Rue des Vaux Bouillons 27630 Vexin-sur-Epte
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, FOURGES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue Bouchere | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De La Mare - Tourny | 137 200 € | 135 m² | 1 016 € |
| 25/04/2025 | 3 Rte De L Abbaye | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du Chesnay - Tourny | 214 980 € | 98 m² | 2 194 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Bord De L Herbe | 205 850 € | 110 m² | 1 871 € |
| 29/01/2025 | 6 Res Les Bellesvues | 258 160 € | 130 m² | 1 986 € |
| 21/12/2024 | 13b Rue Du Haut Grenier | 231 700 € | 99 m² | 2 340 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Les Champs D Azur | 263 210 € | 111 m² | 2 371 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Des Champs - Panilleuse | 279 600 € | 130 m² | 2 151 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Pavee | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Aux Merciers | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 07/09/2024 | 3 Le Fosse Bassin | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue De Bray - Ecos | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 28/08/2024 | 11a Rue Du Ret | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 27/08/2024 | 19b Grimonval | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |