140 000 €
Bien
137 m²
FOURMIES
59610
N/A
vs marché
1 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Immeuble • 137 m²
FOURMIES (59610)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,92%
18 084 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Imp Verte | 48 000 € | 149 m² | 322 € |
| 17/03/2025 | 69 Rue Du General Leclerc | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Fernand Pecheux | 45 400 € | 129 m² | 352 € |
| 21/02/2025 | 89a Rue D Anor | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Arlette Allaire | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 130 000 € | 137 m² | 949 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Cense | 101 650 € | 109 m² | 933 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Ninite | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Fief | 408 500 € | 132 m² | 3 095 € |
| 04/12/2024 | 90 Rue Gaston Torlet | 125 500 € | 139 m² | 903 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue Pasteur | 43 000 € | 120 m² | 358 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Chauffour | 20 000 € | 113 m² | 177 € |
| 25/10/2024 | 4 Res La Plaine A Joncs | 74 000 € | 142 m² | 521 € |