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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Un maison proposant deux habitations ou une seule en créant des ouvertures à restaurer sur terrain avec garage à Fourmies, à de pas des commodités – Idéal investisseurs ou particul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURMIES ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURMIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 20 Rue Ninite | 39 000 € | 85 m² | 459 € |
| 11/04/2025 | 6 Imp Marchand Rue Trieux | 28 000 € | 78 m² | 359 € |
| 11/04/2025 | 67 Rue De La Republique | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/04/2025 | 10 Av Du Pdt Kennedy | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue Bouret | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De Colnet | 108 700 € | 93 m² | 1 169 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Du Conditionnement | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 25/02/2025 | 2 Av Des Bureaux | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Des Rousseaux | 62 500 € | 94 m² | 665 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Etangs | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 27 000 € | 85 m² | 318 € |
| 17/01/2025 | 23 Av Des Astronautes | 121 000 € | 100 m² | 1 210 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Des Charbonniers | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |