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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
À seulement 2 minutes à pieds du cœur de ville, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette authentique maison Thiérachienne au cachet préservé, idéale pour une petite fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Imp Verte | 48 000 € | 149 m² | 322 € |
| 17/03/2025 | 69 Rue Du General Leclerc | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Fernand Pecheux | 45 400 € | 129 m² | 352 € |
| 21/02/2025 | 89a Rue D Anor | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 130 000 € | 137 m² | 949 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Ninite | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De La Paix | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue Du Fief | 408 500 € | 132 m² | 3 095 € |
| 04/12/2024 | 90 Rue Gaston Torlet | 125 500 € | 139 m² | 903 € |
| 25/10/2024 | 4 Res La Plaine A Joncs | 74 000 € | 142 m² | 521 € |
| 22/10/2024 | 45 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 180 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De La Liberte | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Curie | 176 000 € | 141 m² | 1 248 € |
| 18/09/2024 | 118 Rue Des Clements | 210 000 € | 158 m² | 1 329 € |