349 900 €
T5
105 m²
FOURNEVILLE
14600
+15%
vs marché
3 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FOURNEVILLE (14600)
Terrain
2 417 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 067 €
Prix net vendeur
334 833 €
Frais de notaire
+24 792 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 692 €
Capital à emprunter
374 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 860 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURNEVILLE
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNEDEPIE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNEDEPIE
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PENNEDEPIE
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T5 PENNEDEPIE
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 794 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 794 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 500 € | 2 817 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 000 € | 2 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 000 € | 2 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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346 000 € | 2 883 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5112 Carrefour Destin | 272 500 € | 109 m² | 2 500 € |
| 26/07/2024 | 1751 Che Des Parquets | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/06/2024 | 61ter Rte Du Theil | 301 751 € | 122 m² | 2 473 € |