301 145 €
T6
143 m²
FOURNIVAL
60130
-0%
vs marché
2 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 145 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
FOURNIVAL (60130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 968 €
Prix net vendeur
288 177 €
Frais de notaire
+21 591 €
Émoluments
3 239 €
Droits & taxes
17 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 736 €
Capital à emprunter
322 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 324 072 € | 33 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
18 876 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIEUVILLERS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUVILLERS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUVILLERS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUVILLERS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIEUVILLERS
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRECHY
|
295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRECHY
|
295 000 € | 1 928 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JUST EN CHAUSSEE
|
309 990 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST EN CHAUSSEE
|
309 990 € | 1 950 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRECHY
|
319 000 € | 2 246 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRECHY
|
319 000 € | 2 246 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T9 WAVIGNIES
|
280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 WAVIGNIES
|
280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 WAVIGNIES
|
280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 9 | Voir |
|
T9 WAVIGNIES
|
280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 30 Rue Du Chateau D'eau | 228 870 € | 115 m² | 1 990 € |
| 21/09/2023 | 22 Rue Du Gros Chene | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |