1 837 500 €
Château
294 m²
FOURQUES
30300
N/A
vs marché
6 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 837 500 €
Parking • 8 pièces • 294 m²
FOURQUES (30300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 837 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 500 €
Prix net vendeur
1 750 000 €
Frais de notaire
+121 855 €
Émoluments
17 255 €
Droits & taxes
103 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 959 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 959 355 €
Capital à emprunter
1 959 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 420 €/mois | 70 970 €/mois | 1 967 280 € | 203 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 191 €/mois | 52 094 €/mois | 2 062 920 € | 299 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 434 €/mois | 37 679 €/mois | 2 238 120 € | 474 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 137 €/mois | 30 718 €/mois | 2 432 880 € | 669 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 781 €/mois | 26 609 €/mois | 2 634 300 € | 870 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
38 808 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-9 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOURQUES
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