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740 000 €
T7 220 m²
FOURQUES 30300
+20% vs marché
3 364 €/m²

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740 000

Maison • 7 pièces • 220 m²

FOURQUES (30300) • Fourques
Construction 1998
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 78 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Mas du Soleil - Propriété d'éxception en Terre d'Argence, aux portes de la Camargue. Idéalement situé en tête de Camargue, aux abords d'Arles, le Mas du soleil est au coeur de la T...

357 Chemin des Pébrières 30300 Fourques

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 740 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 462 €
Prix net vendeur 711 538 €
Frais de notaire +50 628 €
Émoluments 7 298 €
Droits & taxes 41 980 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 790 628 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 790 628 €
Capital à emprunter 790 628 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 450 €/mois 28 636 €/mois 793 800 € 82 235 € 3,15%
10 ans 6 937 €/mois 21 021 €/mois 832 440 € 120 875 € 3,20%
15 ans 5 017 €/mois 15 203 €/mois 903 060 € 191 495 € 3,30%
20 ans 4 090 €/mois 12 394 €/mois 981 600 € 270 035 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
29 040 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 970 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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