39 400 €
Terrain
FOURQUES SUR GARONNE
47200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FOURQUES SUR GARONNE (47200)
Terrain
1 542 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
iad France - Christophe De Meyer vous propose: ce terrain à bâtir de 1542 m² environ constructibles sur la commune de Fourques sur Garonne, en campagne, au calme, non isolé avec pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 876 €
Prix net vendeur
37 524 €
Frais de notaire
+4 328 €
Émoluments
765 €
Droits & taxes
2 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 728 €
Capital à emprunter
43 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 49 860 € | 10 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 14 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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