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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 132 m²
Un véritable havre de paix !Découvrez cette magnifique maison toulousaine, située dans un corps de ferme, entièrement réhabilitée, alliant charme et confort sur 132 m² habitables (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Jean-paul Laurens | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 28/02/2025 | 4 Che Saint Pierre | 280 200 € | 145 m² | 1 932 € |
| 09/07/2024 | 8 Che De Pelot Le Vieux | 355 000 € | 133 m² | 2 669 € |
| 23/04/2024 | 13 En Durounel | 304 100 € | 108 m² | 2 816 € |
| 11/09/2023 | 26 Che D'en Martel | 400 000 € | 143 m² | 2 797 € |
| 30/03/2023 | 1b Che De L'escarie | 371 000 € | 106 m² | 3 500 € |
| 24/03/2023 | 26 Che D'en Martel | 405 900 € | 143 m² | 2 838 € |