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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Pavillon plain pied - A seulement 3 h de Paris, situé à FOURS, commune avec toutes les commodités (supérette, boulangerie, coiffeur, banque, garage, maison médicale...) Venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURS Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Des Maitres Verriers | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 10/12/2024 | 20 Av De La Gare | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 29/11/2024 | 46 Pl Pouyat | 79 000 € | 98 m² | 806 € |
| 08/02/2024 | 11 Rte De Montambert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 07/09/2023 | 36 La Petite Revenue | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 02/08/2023 | 13 Pl Pouyat | 55 000 € | 90 m² | 611 € |