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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 216 m²
Vous recherchez une grande maison à la campagne, tout près de Paris Sandrine TAILLIEU de DREAM IMMO vous propose à la vente cette grande maison de 216 m² habitables , complètement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 11 Rue Glatigny | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 06/08/2024 | 2 Rte De L Abbaye | 404 000 € | 200 m² | 2 020 € |
| 08/09/2023 | 3b Rue Du Val Corbon - Fourges | 825 000 € | 252 m² | 3 274 € |
| 17/08/2023 | 6 Rue Des Petits Parcs | 529 500 € | 209 m² | 2 533 € |