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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison de village 113 m² avec terrain, garage et dépendances - FOUSSAIS-PAYRE (85240) - Vendée - 18 min de Fontenay le Comte. En plein cœur du charmant village médiéval de Foussais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUSSAIS PAYRE ↘ -16.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUSSAIS PAYRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUSSAIS PAYRE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR L AUTISE
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152 200 € | 1 087 € | 140 m² | 5 | Voir |
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152 200 € | 1 087 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYMOREAU
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131 000 € | 1 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYMOREAU
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131 000 € | 1 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYMOREAU
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131 000 € | 1 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Le Gros Trait | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 12/05/2025 | 65 Rue Francois Viete | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Vendee | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 22/10/2024 | 31 Rue Francois Laurent | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 09/09/2024 | 4 La Guitiere | 142 500 € | 128 m² | 1 113 € |
| 12/07/2024 | 6 Che Du Lavoir Des Rouilleres | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 17/05/2024 | 1 La Touche | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De L'etang | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 20/03/2024 | 2 La Riboire | 126 000 € | 130 m² | 969 € |
| 25/01/2024 | 50 Rue Francois Laurent | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 11/12/2023 | 17 Villeneuve | 105 000 € | 105 m² | 1 000 € |
| 16/10/2023 | 6 Imp Ste Catherine | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/09/2023 | 1 La Buardiere | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 15/09/2023 | 2 All Jacques Brel | 249 000 € | 123 m² | 2 024 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De La Vendee | 67 563 € | 107 m² | 631 € |