2 184 000 €
Bien
650 m²
FOUSSIGNAC
16200
N/A
vs marché
3 360
€/m²
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Créer un compte gratuit2 184 000 €
Bien • 24 pièces • 650 m²
FOUSSIGNAC (16200) • Foussignac
Jardin
DPE
E
255 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Г‰lГ©gant chГўteau du XIXe siГЁcle avec revenu hГґtelier Г©tabli dans le Sud-Ouest de la France - NichГ© dans la pittoresque campagne prГЁs de Jarnac, le ChГўteau de Brillac est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 184 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 000 €
Prix net vendeur
2 080 000 €
Frais de notaire
+144 489 €
Émoluments
20 419 €
Droits & taxes
122 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 328 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 328 489 €
Capital à emprunter
2 328 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 832 €/mois | 84 339 €/mois | 2 337 888 € | 242 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 430 €/mois | 61 909 €/mois | 2 451 600 € | 355 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 776 €/mois | 44 776 €/mois | 2 659 680 € | 564 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 046 €/mois | 36 503 €/mois | 2 891 040 € | 795 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 435 €/mois | 31 621 €/mois | 3 130 500 € | 1 034 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
85 800 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-8 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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