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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Agréable appartement T3/T4 traversant, baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché en plein coeur du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BESSEGES
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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64 000 € | 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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T3 BESSEGES
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66 000 € | 1 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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66 000 € | 1 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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66 000 € | 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUSSIGNARGUES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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67 500 € | 1 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BESSEGES
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BESSEGES
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55 000 € | 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSEGES
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55 000 € | 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSEGES
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55 000 € | 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert Chambonnet | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 17/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Ferrer | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Emile Zola | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 04/10/2024 | 51 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Albert Chambonnet | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Albert Chambonnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 04/07/2024 | 47 Rue Albert Chambonnet | 137 300 € | 58 m² | 2 367 € |
| 04/04/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 03/04/2024 | 7 Rue De La Republique | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 50 350 € | 76 m² | 663 € |
| 15/01/2024 | 37b Rue Leon Barry | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 18/10/2023 | 16 Rue Ferrer | 11 180 € | 85 m² | 132 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Pasteur | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Du Puits | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |