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8 900 000 €
Immeuble 660 m²
FOX AMPHOUX 83670
N/A vs marché
13 485 €/m²

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8 900 000

Chalet • 20 pièces • 660 m²

FOX AMPHOUX (83670)
Terrasse Jardin Garage
DPE A 65 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Un bijou rare au cœur de la Provence préservée.Nichée au milieu des paysages authentiques du Haut Var, cette propriété d'exception allie le charme intemporel de la Provence au conf...

2903 Route de Montmeyan 83670 Fox-Amphoux

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 8 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -423 810 €
Prix net vendeur 8 476 190 €
Frais de notaire +583 191 €
Émoluments 81 746 €
Droits & taxes 500 095 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 9 483 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 9 483 191 €
Capital à emprunter 9 483 191 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 113 352 €/mois 343 491 €/mois 9 521 568 € 986 697 € 3,15%
10 ans 83 204 €/mois 252 133 €/mois 9 984 480 € 1 449 609 € 3,20%
15 ans 60 179 €/mois 182 361 €/mois 10 832 220 € 2 297 349 € 3,30%
20 ans 49 061 €/mois 148 670 €/mois 11 774 640 € 3 239 769 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,98%
87 120 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-50 727 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 260 €/an
Charges copro. NR 3 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 098 €/an
GLI (2,5%) 2 178 €/an
Vacance locative 7 257 €/an
Total charges 26 903 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).