13 800 000 €
Bien
200 m²
FOX AMPHOUX
83670
N/A
vs marché
69 000
€/m²
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Créer un compte gratuit13 800 000 €
Bien • 20 pièces • 200 m²
FOX AMPHOUX (83670)
Caractéristiques en cours de récupération
Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé de 165 hectares, cette propriété unique incarne toute l'authenticité et le raffinement de la Provence.Dominant le domaine, un majestueux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-657 143 €
Prix net vendeur
13 142 857 €
Frais de notaire
+903 268 €
Émoluments
126 490 €
Droits & taxes
775 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 703 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 703 268 €
Capital à emprunter
14 703 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 175 747 €/mois | 532 567 €/mois | 14 762 748 € | 1 529 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 129 004 €/mois | 390 921 €/mois | 15 480 480 € | 2 247 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 306 €/mois | 282 745 €/mois | 16 795 080 € | 3 562 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 067 €/mois | 230 506 €/mois | 18 256 080 € | 5 023 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 893 €/mois | 199 676 €/mois | 19 767 900 € | 6 534 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,19%
26 400 €/an
Rendement net
0,12%
après charges
Cashflow
-84 925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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