511 000 €
T8
190 m²
FOX AMPHOUX
83670
-9%
vs marché
2 689
€/m²
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Maison • 8 pièces • 190 m²
FOX AMPHOUX (83670)
Terrain
2 330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 654 €
Prix net vendeur
491 346 €
Frais de notaire
+35 526 €
Émoluments
5 187 €
Droits & taxes
28 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 526 €
Capital à emprunter
546 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 548 772 € | 56 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
25 080 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FOX AMPHOUX
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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