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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Marlene Lacombe vous propose: Bel appartement T3 avec terrasse à Fraisses - Rénové Cet appartement de 83.34m², offrant un cadre de vie except...
28 Rue Gabriel Péri 42490 Fraisses
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSqyN Actuel
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120 000 € | - |
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#aUl57
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120 000 € | - |
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#aUWdU
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120 000 € | - |
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#aYDJh
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120 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Rue Jean Padel | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Joseph Souteyrat | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Gare | 116 200 € | 66 m² | 1 761 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Marcel Holtzer | 60 658 € | 69 m² | 879 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Marcel Holtzer | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Padel | 177 650 € | 79 m² | 2 249 € |
| 26/04/2024 | 4 Pl Jean Rist | 109 650 € | 76 m² | 1 443 € |
| 25/03/2024 | 28b Rue Jean Padel | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Jean Padel | 223 050 € | 92 m² | 2 424 € |
| 16/02/2024 | 3b Rue Jean Zay | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 25/01/2024 | 35 Rue Jean Padel | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue De La Gare | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 03/05/2023 | 18 Rue Jean Padel | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |