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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Investissez votre épargne dans la pierre sans aléa locatif, l'usufruit étant conservé par la propriétaire Vente de la nue propriété d'un petit domaine au coeur de la campagne de FR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 5 Rte Du Pin | 334 650 € | 139 m² | 2 408 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Jean Padel | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 27/02/2024 | 18 Rue Joannes Mourier | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue Des Bouleaux | 270 300 € | 110 m² | 2 457 € |
| 05/08/2023 | 9001 Rue De L Ecole De Montessus | 288 000 € | 99 m² | 2 909 € |
| 22/06/2023 | 6b Rte Des Girards | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/04/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |