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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison Fraisses 6 pièce(s) 144,80m².FRAISSES le haut Exclusif.Très bien placée et très bien exposée.Villa parfait état F5 de 145m² habitables sur terrain 1900m².Garage double. dépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 5 Rte Du Pin | 334 650 € | 139 m² | 2 408 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Jean Padel | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Ambroise Croizat | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 22/06/2023 | 6b Rte Des Girards | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/04/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |