Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
FRAISSES (42490) appartement à vendre. T3 79 m² – 2 chambres – Balcon – 3ème et dernier étage – Garage possible. Exclusivité , appartement T3 de 79 m² habitables, situé rue Gabriel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRAISSES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 3 Rue Jean Padel | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Joseph Souteyrat | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Gare | 116 200 € | 66 m² | 1 761 € |
| 10/07/2024 | 5 Rue Marcel Holtzer | 60 658 € | 69 m² | 879 € |
| 11/06/2024 | 6 Rue Marcel Holtzer | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Padel | 177 650 € | 79 m² | 2 249 € |
| 26/04/2024 | 4 Pl Jean Rist | 109 650 € | 76 m² | 1 443 € |
| 25/03/2024 | 28b Rue Jean Padel | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Jean Padel | 223 050 € | 92 m² | 2 424 € |
| 16/02/2024 | 3b Rue Jean Zay | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 25/01/2024 | 35 Rue Jean Padel | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue De La Gare | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 03/05/2023 | 18 Rue Jean Padel | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |