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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
iad France - Laurence Desnos vous propose: Laissez vous séduire par cette adorable maison nichée au cOEur du paisible village de Franchesse (03) à seulement 6 Km de tous commerces....
2 Place Francoise Clemencon 03160 Franchesse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 1 Le Mabillon | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 30/04/2024 | 9 Rte De Limoise | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 18/10/2023 | 1 La Mouliere | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 22/09/2023 | 2 Margeat | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |