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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
A 15 MINUTES DE VERNEUIL SUR AVRE ENVIRONNEMENT VALLONE, CALME ET VERDOYANT ! Superbe maison ancienne (de 1892) comprenant au Rez-de-Chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 161b Rue De La Soudine | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 24/12/2024 | 497 Rue Notre Dame | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 13/12/2024 | 889 Le Chemin Des Poissonniers | 248 050 € | 129 m² | 1 923 € |
| 10/09/2024 | 1 Malicorne | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 28/08/2024 | 384 Rue Notre Dame | 194 000 € | 128 m² | 1 516 € |
| 25/06/2024 | 9002 Le Buisson | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 12/06/2024 | 841 Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 28/05/2024 | 290 Av Du General De Gaulle | 267 000 € | 163 m² | 1 638 € |
| 13/03/2024 | 219 Rue Lucie Aubrac | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 21/02/2024 | 14 Rue Fontaine Du Chene | 253 000 € | 145 m² | 1 745 € |
| 12/01/2024 | 93 Rue Du Telegraphe | 281 000 € | 119 m² | 2 361 € |
| 11/01/2024 | 194 Rue De La Gaubarderie | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 21/12/2023 | 277 Rue Jean Viii D Harcourt | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 01/12/2023 | 109 Che Des Fontaines | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 20/10/2023 | 378 Rue Du Chateau D Eau | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |