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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé au premier étage d'une petite résidence en plein coeur de Verneuil, investissez dans cet appartement 2 pièces de 43.60 m² au rendement locatif de 5000 € par an. (390 € HC + 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +5.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 55b Rue Gambetta | 568 000 € | 42 m² | 13 524 € |
| 23/05/2025 | 27 Pl De La Madeleine | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 20/03/2025 | 164b Pl De La Madeleine | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 20/02/2025 | 227 Rue Gambetta | 74 100 € | 53 m² | 1 398 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 32 500 € | 29 m² | 1 121 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Notre Dame | 700 000 € | 47 m² | 14 894 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 402 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 20/08/2024 | 98 Rue Thiers | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 20/08/2024 | 98 Rue Thiers | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 10/07/2024 | 125 Rue De La Madeleine | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 03/07/2024 | 22 Rue Aristide Briand | 96 800 € | 50 m² | 1 936 € |
| 28/06/2024 | 69 Rue Gambetta | 27 500 € | 30 m² | 917 € |