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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE DE TOURISME DE TYPE 4 DE 68 M² À VERNEUIL - DOMAINE LES BOIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 251 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 031 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 27 Pl De La Madeleine | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 17/03/2025 | 307 Rue Notre Dame | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/02/2025 | 227 Rue Gambetta | 74 100 € | 53 m² | 1 398 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Notre Dame | 700 000 € | 86 m² | 8 140 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Moulin De La Tour Grise | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 402 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 03/07/2024 | 22 Rue Aristide Briand | 96 800 € | 50 m² | 1 936 € |
| 04/05/2024 | 220 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 16/04/2024 | 123 Rue Thiers | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 28/03/2024 | 28 Rue Du Pont Perce | 98 900 € | 50 m² | 1 978 € |
| 16/02/2024 | 96 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 16/02/2024 | 96 Rue Aristide Briand | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 17/01/2024 | 119 Rue Croix Saint Pierre | 48 000 € | 70 m² | 686 € |