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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Decultieux Immobililer vous propose en exclusivité à Francheville le Bas. T3 DUPLEX au dernier étage d'un immeuble récent, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.Un appartement...
15 Rue de l'Eglise 69340 Francheville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 21/02/2025 | 40 Av De La Table De Pierre | 3 600 000 € | 56 m² | 64 286 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |
| 28/11/2024 | 34 Av Du Chater | 337 999 € | 62 m² | 5 452 € |