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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEURDécouvrez ce studio T1 de 27 m², parfaitement entretenu, comprenant un salon-séjour lumineux exposé Est avec accès à une terrasse privative de 19 m²...
Chemin du Loup 69340 Francheville
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Gr Grande Rue | 95 500 € | 30 m² | 3 183 € |
| 24/03/2025 | 58 Che Des Hermieres | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 03/12/2024 | 13 Che Des Villas | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 03/12/2024 | 1 Sq Les Floralies | 135 900 € | 38 m² | 3 576 € |
| 30/08/2024 | 1b Pas Des Hermieres | 152 200 € | 40 m² | 3 805 € |
| 10/07/2024 | 13 Che Des Villas | 53 630 € | 39 m² | 1 375 € |
| 04/07/2024 | 26 Av Du Chater | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |
| 30/04/2024 | 8a Rue De L Eglise | 167 000 € | 30 m² | 5 567 € |
| 14/03/2024 | 1 Pl Du Bourg | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 23/01/2024 | 41b Av De La Table De Pierre | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 04/12/2023 | 45ter Av De La Table De Pierre | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 01/12/2023 | 1b Pas Des Hermieres | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 01/08/2023 | 11b Gr Grande Rue | 182 950 € | 40 m² | 4 574 € |
| 06/06/2023 | 6 Che De Montlivet | 169 400 € | 36 m² | 4 706 € |
| 30/05/2023 | 41a Av De La Table De Pierre | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |