718 200 €
Bien
109 m²
FRANCHEVILLE
69340
N/A
vs marché
6 589
€/m²
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Bien • 109 m²
FRANCHEVILLE (69340) • Francheville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 200 €
Prix net vendeur
684 000 €
Frais de notaire
+48 740 €
Émoluments
7 034 €
Droits & taxes
40 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 940 €
Capital à emprunter
766 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 770 028 € | 79 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 729 €/mois | 20 391 €/mois | 807 480 € | 117 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 876 060 € | 185 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 952 320 € | 262 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 1 031 100 € | 340 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
14 388 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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