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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - Sylvie Azoulay vous propose: Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols...
Place du Repos 69340 Francheville
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCQRh Actuel
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160 000 € | - |
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#aCN4Q
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160 000 € | - |
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#b2tqE
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160 000 € | - |
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRANCHEVILLE
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 All De L'hotel De Ville | 207 120 € | 44 m² | 4 707 € |
| 31/03/2025 | 15 Gr Grande Rue | 95 500 € | 30 m² | 3 183 € |
| 24/03/2025 | 58 Che Des Hermieres | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 10/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 204 244 € | 41 m² | 4 982 € |
| 27/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 181 100 € | 41 m² | 4 417 € |
| 26/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 186 400 € | 45 m² | 4 142 € |
| 21/02/2025 | 40 Av De La Table De Pierre | 3 600 000 € | 56 m² | 64 286 € |
| 12/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 169 700 € | 41 m² | 4 139 € |
| 31/01/2025 | 26 Av Du Chater | 224 000 € | 41 m² | 5 463 € |
| 24/01/2025 | 1b Pas Des Hermieres | 144 500 € | 41 m² | 3 524 € |
| 30/12/2024 | 26 Av Du Chater | 255 000 € | 44 m² | 5 795 € |
| 27/12/2024 | 26 Av Du Chater | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 03/12/2024 | 13 Che Des Villas | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 03/12/2024 | 1 Sq Les Floralies | 135 900 € | 38 m² | 3 576 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De La Poste | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |