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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Magnifique appartement au dernier étage, Lumineux et Spacieux avec une Terrasse Situé au cœur de la charmante commune de Francheville, cet appartement de type T3 vous offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRANCHEVILLE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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340 000 € | 4 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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359 000 € | 5 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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330 000 € | 4 177 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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325 000 € | 5 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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365 000 € | 4 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FRANCHEVILLE
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322 400 € | 4 541 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FRANCHEVILLE
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Imp Des Gdes Terres | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Mairie | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 11/04/2025 | 34 Av Du Chater | 390 000 € | 62 m² | 6 290 € |
| 26/02/2025 | 38 Av De La Table De Pierre | 186 400 € | 45 m² | 4 142 € |
| 26/02/2025 | 8 Gr Grande Rue | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 21/02/2025 | 40 Av De La Table De Pierre | 3 600 000 € | 56 m² | 64 286 € |
| 19/02/2025 | 34 Av De La Table De Pierre | 240 400 € | 62 m² | 3 877 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Des Hermieres | 212 250 € | 65 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 1a Pas Des Hermieres | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 13/01/2025 | 3 Imp Des Gdes Terres | 184 928 € | 62 m² | 2 983 € |
| 26/12/2024 | 1 Che Du Torey | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |
| 23/12/2024 | 34 Av Du Chater | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Che Des Villas | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Des Gdes Terres | 312 000 € | 63 m² | 4 952 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Des Hermieres | 276 350 € | 84 m² | 3 290 € |