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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison Francheville 4 pièce(s) 85 m²Située à Francheville à la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, cette charmante maison rénovée développe 85 m² habitables, complétés par 18 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRANCHEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRANCHEVILLE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FRANCHEVILLE
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400 000 € | 3 509 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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389 000 € | 3 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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389 000 € | 3 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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378 000 € | 3 176 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCHEVILLE
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Imp Des Petits Brotteaux | 794 000 € | 85 m² | 9 341 € |
| 12/05/2025 | 3 All Des Arpinieres | 545 000 € | 117 m² | 4 658 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Eglantines | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 28/04/2025 | 19 Av De La Table De Pierre | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 22/04/2025 | 5 All Des Charmilles | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Doulline | 336 400 € | 104 m² | 3 235 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Capucines | 363 000 € | 114 m² | 3 184 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Cerisiers | 405 000 € | 89 m² | 4 551 € |
| 26/02/2025 | 12 Che Du Fort | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 21/02/2025 | 9002 Mte Du Colombier | 408 000 € | 100 m² | 4 080 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Des Chaux | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 21/01/2025 | 1 Gr Grande Rue | 485 000 € | 88 m² | 5 511 € |
| 14/01/2025 | 18 Gr Grande Rue | 583 860 € | 115 m² | 5 077 € |
| 03/01/2025 | 21 All Des Mirabelles | 475 350 € | 118 m² | 4 028 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 505 000 € | 84 m² | 6 012 € |